1818黄金屋 www.1818kpd.info，最快更新大地产商最新章节！

第73章

离开小姨家时间还早，直接回寝室冷冷清清也没什么事做，陈立就打车赶去锦澜花苑，估计这个时间点，即便赵阳和周斌不在那里加班加点，他也能在网吧打几局星际放松一下。

出租车开到锦澜小区的门口，陈立在车里远远便看到置业公司那边还亮着灯，下车看到何婉与王晓静在里面坐着说话，曦曦正趴在办公桌上正胡乱画着什么。

陈立推门走进来，还没来及跟何婉、王晓静打招呼，曦曦就欢天喜地的扑了过来，没想到陈立今天就回商都了。

陈立一把将曦曦抱到了怀里，笑着问何婉、王晓静：“何婉姐、王老师，都这么晚了，你们怎么都还在这儿呢？”

何婉见到陈立也很惊喜，笑问道：“你怎么这么晚突然冒到商都来了，以为你这会儿人还在青泉呢？”

陈立说中午就过来了，但这边亲戚多，走了一圈到了这个时间才脱身。

王晓静年前就正式入职了，说是何婉的助理，但主要工作还是在招商事务部，与周斌一起策划二期底商超市的事情，但这个点却没有看到周斌的人影，也就看到赵阳代替周斌在网吧那边看着。

虽然何婉是公司的老总，但开过几次碰头会，王晓静都看明白主要事务都还是陈立在拿主意，但她也只当这是何婉对陈立的依重，并没有特别联想到其他地方去；她也听高丰铭说过陈立的能力。

中大作为中原省第一学府，不能都个个都是时代的骄子，但也可以说是藏龙卧虎。

在中大，在读书期间就创业的学生绝非个例，而在王晓静看来，陈立也确有资格在何婉的公司里当一个高级经理人，也不会觉得她教过陈立的课，也不能以正常的同事关系相处了。

陈立看见桌上摆着二期底商超市的策划书，便把曦曦放了下来，拿起来翻看了一遍，笑道：“这么快就把计划书拿出来，真是辛苦王老师你们了。”

王晓静道：“这也不是我一个人能做的出来的，周斌他们都没少出去帮我收集资料。我们以大学城为范围，对人口数量，竞争店数以及客流状况、道路状况、租金、员工配置等等做了初步的分析跟统计，这份计划书只能说是初略，还有好些地方不够细致，这才是我正跟何总讨论的话题……”

看何婉面有难色，陈立心知王晓静的评估结果应该不会太好，跟王晓静说道：“有哪些地方不够细致，还可能存在问题，王老师，你说来我们商量着解决。”

王晓静大学毕业就在学校做了老师，为人处世也并没有太多曲饶，陈立问起，她便直接说道：“综合因素考虑，我的意见是超市规模没有必要做到这么大。如果硬要撑起这么大的规模，前期很难盈利，公司的经营压力会很大。”

陈立听着点了点头道：“目前是有些困难，但我们是整个大学城做商业配套，等雁鸣湖环境改造以及国棉厂地块开发之后，人流量不足，这个最大弊端就能很快克服，我们还是要放长远一些。”

王晓静看了眼何婉，说道：“刚才我跟何总也正说到这里，但问题的关键点在于，你一直在推动锦澜花苑的二期商铺建造，估计三月中旬应该就完工了，加上装修时间与筹备开业时间，预计到五月份，我们这家超市就能开起来；而雁鸣湖环境改造及国棉厂地块开发，最快要拖到两年后才能成熟起来，这之间至少有一年半的时间，我们是没有办法盈利的。公司有必要承担这么大的经营压力？”

陈立哈哈一笑，有些打算他这时候还不能跟何婉、王晓静细说，说道：“那就先亏本运营呗。正因为没有商家愿意过来亏本运营，所以我们要亲自为锦澜花苑作商业配套。商业配套说到底，首先还是为房屋销售服务的。锦澜虽然不会有直接的补贴，但营销事务部及地产中介事务部会从房屋销售分成里，拿一部分利润补贴掉这边的亏损——这是我们要全盘权衡的事情。当然了，这笔帐你们要先算清楚了，到时候我与何婉姐要拿给钱万里去看的，要让他看我们为锦澜的房屋销售做出多大的努力跟牺牲。”

何婉笑了起来，她也认可王晓静的分析，在国棉厂地块开发成熟之间，这边只有网吧能以绝对低廉的价格吸引附近高校的学生过来上网，这点人流量是支撑不起一家中等规模的超市，但从为锦澜花苑做商业配套的角度，只要超市经营亏损额度控制在一定程度以下，又是完全能接受的。

特别是在陈立在钱万里面前说过，为了推动锦澜二期的销售，他们这边这边会投入更多的资源；二期底商超市，可以说是他们在履行对钱万里的承诺，就不能计较一处的得失。

听陈立这么说，而何婉也没有意见，王晓静自然就不说什么，她后续只要负责将底商超市筹备到能正式运营就可以了。

陈立与何婉、王晓静又讨论了一些具体细节，九点钟刚过，曦曦就开始打哈欠，他们就从公司出来。